Hoewel crowdfunding een relatief bekend concept is, is investeren in vastgoed via crowdfunding minder populair. Lees hier hoe jij kunt beleggen in vastgoed door middel van crowdfunding.
Regelmatig komen er nieuwe investeringskansen online. Dit zijn leningen waarvoor fundraisers nog investeerders zoeken. Zolang er nog niet voldoende geld is opgehaald, kun je investeren in het vastgoedproject door een bedrag van minimaal €100,- in te leggen. Je kunt in meerdere investeringskansen tegelijk inleggen. Per investeringskans verschilt de looptijd, dit kan bijvoorbeeld 6 maanden zijn, maar ook 15 maanden. Gedurende deze looptijd ontvang je de afgesproken rente. Na de looptijd krijg je het volledige inlegbedrag weer terug. De rentepercentages die worden weergegeven bij de leningen zijn altijd op jaarbasis.
Wanneer een project voor 100% gefinancierd is, wordt de lening gesloten. Je krijgt dan vervolgens nog 24 uur bedenktijd, dit betekent dat je 24 uur na het sluiten van de lening jouw investering nog kan annuleren. Na deze 24 uur verwerken wij de betaling naar de fundraiser. Wanneer de betaling verwerkt is, begint de looptijd (bijvoorbeeld 12 maanden) en ontvang je rente over jouw belegging. Dit wordt vervolgens overgemaakt naar je Max Crowdfund rekening. Hier kan je kiezen of je het geld herbelegt in een nieuwe lening, of dat je het overmaakt naar je eigen bankrekening.
Max Crowdfund heeft in bijna alle gevallen het eerste recht op hypotheek. Wanneer dit het geval is, hebben wij ook voorrang op de belastingdienst (fiscus) of een bank.
Eerste recht op hypotheek houdt in dat wij als eerste het recht hebben om het onderliggend pand te verkopen en de opbrengst te gebruiken om onze investeerders terug te betalen. Hierdoor hebben wij in geval van een onverhoopt faillissement ook voorrang op de belastingdienst (fiscus) of een bank.
.png?width=1200&height=788&name=Engels%20(3).png)
Voordat je kunt beginnen met investeren via Max Crowdfund, is het noodzakelijk dat je een account aanmaakt op ons platform. Onderaan deze pagina vind je een stap voor stap omschrijving van het registratie- en investeringsproces.
Max Crowdfund is het vastgoed crowdfunding platform met de beste voorwaarden voor investeerders. Zo is de gemiddelde return on investment (ROI) via ons platform meer dan 10,0%. Sommige fundraisers bieden zelfs tot wel 12% rente per jaar.
Net als bij andere vormen van investeren zijn er bepaalde risico's en zekerheden verbonden aan investeren via vastgoed crowdfunding, hieronder lees je daar meer over!
.gif "ezgif.com-gif-maker (1)")
Als je nieuw bent bij Max Crowdfund, dan zal je eerst een account aan moeten maken op onze website. Je klikt op de knop ‘’Registreer gratis account’’ waar je jouw eigen e-mailadres invult.
Je klikt vervolgens op de knop ‘’Nieuw account aanmaken’’, je krijgt dan het kopje ‘’Bedankt voor uw registratie!’’ te zien. Controleer je inbox (of eventueel SPAM-map) en bevestig je e-mailadres om verder te gaan met registeren.
De eerste stap in de KYC procedure is het bevestigen van je identiteit. Je selecteert jouw geboortedatum, het land van herkomst, en de gewenste identificatiemethode (ID Document).
De volgende stap is het indienen van de KYC, deze procedure is te allen tijde verplicht.
Om de KYC-procedure te voltooien heb je een identiteitsbewijs nodig. Selecteer het gewenste identiteitsdocument waarmee je je zal identificeren: Paspoort, Rijbewijs, Identiteitskaart of Verblijfsvergunning.
Bij de volgende stap moet je een selfie nemen. Klik op ‘’Aan de slag’’ en kijk eerst in de camera.
Er wordt aan je gevraagd om een korte compliance vragenlijst bestaande uit 4 vragen in te vullen.
De vragen die je zult krijgen zijn ‘’Bent u een Amerikaans persoon?’’, ‘’Bent u een politiek prominent persoon -PEP?’’, ‘’Bent u de uiteindelijke begunstigde van deze rekening op Max Crowdfund?’’ en ‘’Bevestigt u dat alle versterkte informatie correct is?’’.
Je krijgt nog de kans op de door jou gegeven antwoorden te bekijken en waar nodig te wijzigen. Als alle informatie correct is, klik je op ‘’Verzenden’’.
Je profiel is nu bijna volledig. Vervolgens moet je een overschrijving van €0,01 van jouw eigen bankrekening naar onze bankrekening sturen.
Je kunt de overschrijving voltooien d.m.v. een iDEAL-betaling of je kunt het geld handmatig overmaken op onze BUNQ rekening.
BUNQ: NL71 BUNQ 2035 2101 86
Vergeet niet de referentie te vermelden!
Nadat jouw account volledig geverifieerd is kun je beginnen met investeren. Voor het te investeren bedrag geldt een minimum van €100.
Met een privé account mag je maximaal €80.000,00 investeren. Wanneer je een en/of bankrekening hebt en deze hebt gekoppeld aan jouw account wordt het maximale bedrag verdubbeld, en mag je dus €160.000,00 investeren.
Wanneer je een zakelijk account hebt of jouw eigen bedrijf aan je privé account hebt gekoppeld mag je investeren zonder limiet.
.png?width=600&height=788&name=Engels%20(1).png)
Alle investeringskansen worden gepubliceerd op ons platform. Bij stap 5 vind je een voorbeeld van hoe zo'n gepubliceerde lening eruit ziet. Hier zie je dus de basis informatie die bij de leningen horen. Investeer eenvoudig in leningen uit verschillende landen, met verschillende looptijden. Op deze manier bepaal je zelf wat voor portfolio je opbouwt.
Nadat de lening aanvraag de status ‘Actief’ toegewezen krijgt, wordt de lening uitgeboekt aan de ondernemer.
De uitbetaling van rente gebeurt bij de meeste leningen maandelijks en wordt bijgeschreven op jouw Max Crowdfund rekening. Je ontvangt aan het einde van de looptijd van de lening je ingelegde bedrag terug.
Als het streefbedrag niet is behaald wordt de lening geannuleerd en krijgen investeerders hun geld terug. Het kan 2 tot 5 dagen duren voor het geld terug op je saldo staat.
